刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思rong>全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自(zì)然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门(mén)的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要(yào)的意(yì)义就(jiù)在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交易安(ān)全(quán)，保护(hù)不动产权(quán)利人的合法财(cái)产权(quán)；其(qí)次，整合(hé)散乱在(zài)各(gè)职能部门之间(jiān)的不动(dòng)产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执行提供基(jī)础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，其(qí)最大的意义在于为(wèi)现代国(guó)家公共财政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服(fú)务，既包括医(yī)疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和(hé)相(xiāng)应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思(shí)的核算和统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供科学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)就意味着在某一(yī)区域居住和(hé)生活，就(jiù)产生了(le)对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给(gěi)的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权(quán)的(de)居民(mín)越(yuè)集中的区域，对公共产(chǎn)品的(de)需求也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高(gāo)的(de)地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集(jí)体(tǐ)产(chǎn)权和个人(rén)产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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